تُعتبر دبي واحدة من الوجهات الأكثر جذبًا للاستثمار العقاري والإيجارات في العالم. ومع تزايد عدد السكان والمستأجرين، أصبح من الضروري وجود إطار قانوني ينظم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين.
في هذا المقال، سنتناول أبرز ملامح قانون الإيجار في دبي 2025، بالإضافة إلى حقوق المستأجرين وواجباتهم. والعديد من التفاصيل المرتبطة بذلك.
للحصول على استشارة قانونية متخصصة في دبي، اتصل بنا الآن.
جدول المحتويات
قانون الإيجارات الجديد في دبي 2025
في عام 2025، تم تحديث قانون الإيجارات في دبي ليشمل مجموعة من التعديلات التي تهدف إلى تحسين تجربة المستأجرين وتعزيز حقوقهم. أبرز هذه التعديلات تشمل:
- زيادة الشفافية: تم إدخال آليات جديدة لضمان الشفافية في عقود الإيجار.
- تحديد الزيادات: تم وضع حدود لزيادة الإيجارات، مما يحمي المستأجرين من الزيادات المفاجئة وغير المبررة.
- حماية المستأجر: تم تعزيز القوانين التي تحمي حقوق المستأجرين وتمنع الطرد التعسفي.
قانون زيادة الإيجار في دبي
بموجب القانون الجديد، يُسمح للمؤجر بزيادة الإيجار وفقًا لنسب محددة تعتمد على قيمة الإيجار الحالي. يتم تحديد هذه النسب من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث يتم الإعلان عنها سنويًا.
كيفية احتساب الزيادة
- إذا كانت الزيادة تتجاوز النسبة المحددة، يجب على المؤجر تقديم مبررات مقنعة للمستأجر.
- يجب على المؤجر إبلاغ المستأجر بزيادة الإيجار قبل مدة لا تقل عن 90 يومًا من انتهاء العقد.
حقوق المستأجر على المؤجر
يتمتع المستأجرون في دبي بعدد من الحقوق التي يكفلها لهم القانون، منها:
- الحصول على عقد إيجار مكتوب: يجب أن يكون عقد الإيجار مكتوبًا وموقعًا من الطرفين.
- التمتع بالهدوء والسكينة: يحق للمستأجر العيش في الوحدة السكنية دون أي إزعاج غير مبرر.
- عدم التعرض للطرد التعسفي: لا يمكن للمؤجر طرد المستأجر إلا وفقًا للقوانين المعمول بها وبموجب الأسباب القانونية المحددة.
مهلة خروج المستأجر بعد انتهاء العقد في دبي
عند انتهاء عقد الإيجار، يجب على المستأجر الالتزام بعدد من الإجراءات:
- إخطار المؤجر: يجب على المستأجر إبلاغ المؤجر بنيته الخروج قبل انتهاء العقد بفترة زمنية محددة (عادةً 30 يومًا).
- مهلة الخروج: يحق للمستأجر البقاء في الوحدة السكنية لمدة 30 يومًا بعد انتهاء العقد، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك.
أسئلة شائعة حول قانون الإيجار في دبي
في ختام مقالنا فهم قانون الإيجار في دبي يعد أمرًا ضروريًا لكل من المستأجرين والمؤجرين لضمان حقوقهم والامتثال للقوانين المعمول بها. مع التعديلات الجديدة التي تم إدخالها في عام 2025.
للحصول على استشارة قانونية من أفضل محامي في دبي، يمكنك التواصل مع مكتبنا عبر الضغط على زر الواتساب في أسفل الصفحة.
قد يهمك الاطلاع أيضًا على:
المعلومات الواردة هنا للإرشاد فقط وليست نصيحة قانونية رسمية. للحصول على استشارة قانونية مخصصة، يُرجى التواصل مع محامٍ مختص.
المستشار القانوني صالح خبير قانوني متمرس في دبي، يتمتع بخبرة في تقديم الاستشارات القانونية والدفاع في قضايا متنوعة مثل المخدرات، القضايا التجارية، والقانون المدني. يشتهر بقدرته على تبسيط القوانين وتقديم حلول عملية تلبي احتياجات العملاء، إلى جانب مساهمته بمقالات قانونية دقيقة على موقع محامي دبي لتوعية القراء.